广告QQ:1000000000
电 话:138000000000

复制本页地址当前位置:主页 > 365bet官网网址 > 足球视频 >

人民网:房租异常上涨意味着房价拐点临近bet36体育在线手机版

作者:www.ykf999.com 时间:2018-9-11 6:23:59 字号: [

  因此,要想通过小行星采矿致富,必须首先寻找合适的采矿目标。

而场却是精品云集、高手如林的所在,前有送拍者一心索要的高价,中间有鉴定人员精准估价,最后还有拍卖师推波助澜的吆喝,在拍卖场上拣漏,该不是忽悠人吧?事实上,拍卖场上不仅有漏可拣,而且有大漏。

具体行业方面,券商定增表现亮眼。

这两者都违反了《证券法》第八十六条关于举牌公告的基本条款。

  来源:证券时报在房价涨幅从严管控同时,房租涨幅异军突起,这不仅严重阻碍城市经济发展,也意味着楼市拐点临近。众所周知,房租和房价构成住房市场价格指标。

房租异常上涨,背后有着复杂的经济现象。

一是房租异常上涨意味着城市经济发展基础的动摇。

住房租赁市场主要满足低收入人群住房需求。

在城市经济发展过程中,低收入人群提供了社会生活和生产需要的主要劳动力,也是小微企业雇佣的主力。

但房租的异常上涨,意味着低收入人群的固定支出比例将会明显上升,进而挤压生活质量。这势必产生两个选择,一是低收入人群工资上涨,以抵消房租上涨压力;二是用脚投票,离开城市。任何一个选择都会导致城市生活成本和小微企业经营成本上升,削弱城市经济稳定发展的基础。二是房租异常上涨消耗了创业创新动力。我国创业创新动力在于青年人群。在青年人群主要流向的热点城市,房价高不可攀,租房成为各种“北漂”的主要依赖。在房租相对房价可接受的情况下,青年人还可以挥洒青春,热衷于创业创新。可一旦房租成为不可承受之重,所谓的创业创新将成为呓语。房租与距离的此消彼涨,青年人将远离城市核心区,梦想也将远去,这种社会现象不能不引起国人深思。三是房租异常上涨背后显然有推手。应该说,我国住房租赁市场虽然发展不完善,但相对于新房市场而言,属于一个更接近于完全竞争的市场。相对完全竞争的市场,房租上涨主要取决于市场供求关系,没有一方能够左右房租走向。除非一种有形力量改变了住房租赁市场供求关系,将完全竞争的市场关系变为垄断的或寡头式的竞争,因而市场均衡价格上升。这些年,住房中介市场迅猛发展,以及住房中介与资本融合,创造了改变住房租赁市场供求力量的重要条件。过去,“首付贷”、“过桥贷”等,都是住房中介围绕金融领域所谓的创新,对市场的影响有着放大效应。

房东将住房交予中介享受房租大幅上涨的喜悦时,切莫不要忘记房租对低收入人群的挤出效应,最终将极大伤害自身的福祉。

房租异常上涨很可能表明房价即将面临拐点。

当前我国热点城市房租异常上涨,虽然有房价高位运行对房租的拉动作用,也有房地产调控措施对房价上涨的抑制作用,但更多可能是房价上涨动力衰减的信号。

这主要是因为:一是房租异常上涨将动摇高房价基础。

房价和房租之间存在租售比关系,这也是衡量房价是否合理的重要标志。

近年来我国房价持续大幅上涨,租售比已经远远超过合理水平。

应该看到,在本轮房租异常上涨前,房租虽然连续上涨,但在可承受范围,反映出居民收入上涨的现实。

在高房价对低收入人群挤出的同时,房租异常上涨将加速对低收入人群的挤出,势必导致城市人口增长放缓,甚至出现净下降,这将明显动摇房价上涨的基础。

二是房租异常上涨反映出炒房动力衰减。

我国存在根深蒂固的炒房惯性。

与炒房动辄数十万元、数百万元盈利,房租上涨所能带来的盈利空间有限。

这在某种程度上反映出我国炒房动力的衰减。

三是房租异常上涨并不能形成购房动力。

在房租异常上涨时,将自然而然思考房租是否会形成购房动力。

这种可能性是存在的,但在房价连续高位上涨的今天,这种可能性又是微乎其微的。

无法承受高房价的低收入人群,绝无可能因为房租上涨而即时获得购房能力。

建设完善的住房租赁市场已是刻不容缓。

我国住房租赁市场发展严重滞后于商品房市场,不仅表现在住房租赁市场制度的不完善,而且也反映在租户的权益难以保障。

热点城市住房租赁市场对城市经济社会发展至关重要,急需采取有效管控措施,平抑住房租赁价格的不合理上涨。

就住房供求而言,即使在热点城市,所谓供求矛盾,更多是市场交易量而言,很多数据统计来源于臆测,没有科学和客观的调查。

地方政府急需推出住房租赁市场管理条例,必要时对住房中介提起反垄断调查,征收住房空置税,既要防止房价上涨,也要防止房租不合理上涨,严厉打击房租背后存在的各种炒作力量,有效引导市场预期。

同时,要积极发展公租房,推进长租市场发展,有效保护租户的权益,让城市成为容纳青春与梦想的花园,成为创业创新的热土。

首先消费板块的盈利水平仍然较为稳定,前期白马股相对于业绩普跌有一定的超调;其次北向资金+即将加入MSCI的背景下,增量资金确定性较强;因此在当前条件下,配置消费板块能取得相对收益,有望在二季度谨慎行情下的取得收益。

”在总拼工位焊接生产线,负责电控岗位的陈学兵说,“机器人的效率太高了,以前总拼焊接一台车需要4、5分钟,现在仅用144秒。

bet36体育在线手机版据其表示,基金子公司这一年业务大幅萎缩,从业人员流失严重。

相关新闻



合作伙伴:佛山体育网 | 球探论坛 | 全讯网 | 310直播 | 『广告联系QQ 888888』
声明:本网资讯仅供体育爱好者浏览、购买中国足彩参考之用。任何人不得用于非法用途,否则责任自负。本网所登载广告均为广告客户的个人
意见及表达方式,和本网无任何关系。链接的广告不得违反国家法律规定,如有违者,本网有权随时予以删除,并保留与有关部门合作追究的权利。
Copyright @ 2011-2018 bet36体育在线手机版 All Rights Reserved. 版权所有 Powered by